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2023-09-07 10:12:22
2023新规一宅两户宅基地确权,一宅两户怎么确权2023年
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农村宅基地建房标准如下:
1.农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
2.农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。
3.农村建房应满足如下的退缩要求:
(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;
(二)退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。
(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。
(四)房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。
4.农村村民有如下情形之一的,不得翻建、扩建原旧住宅。
(一)已取得新的住宅建设用地的;
(二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的;
(三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的;
(四)在地质灾害危险区范围内的。
根据目前的政策规定来看,农村实行的是“一户一宅”政策,不过可能也存在一户两宅基地的情况。2023年一户拥有两宅基地的,如果总面积没有超过当地规定的面积,那么两处宅基地一般是可以进行确权登记的;如果总面积超过了当地规定的面积,那么就需要根据具体的情况进行处理了。
2023年农村房屋确权最新政策如下:
农村宅基地确权新政策主要是表现在一户只有一个宅基地方面,而且现在对农村宅基地进行确权都是需要进行申请的,申请通过才可以正式拿到土地宅基地的使用证。实施农村宅基地确权,主要还是为了保障农民的根本利益,而且也方便国家进行管理。农村宅基地确权还是非常有必要的,而且现在基本上很多农村都在开展这项工作,大家只需要跟当地的村委会进行申请,提交相关的证明材料就可以了。
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