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2023-10-09 13:12:23
农村土地转让合同协议书，同一个村里的村民之间可不可以进行农村土地的买卖
如果您还对农村土地转让合同协议书不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享农村土地转让合同协议书的知识，包括同一个村里的村民之间可不可以进行农村土地的买卖的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
农村土地禁止买卖，但同一个村里的村民之间可以进行农村土地流转。
根据《农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
提问的话意有点含糊其辞。其中的“征收”（在这里应该叫做征用）。一般是指国家征用，比如修路，或国家建设重要基础设施的用地。在这一块，国家根据经济社会发展是有权随时征用的，这在土地法里有明确条文，必须无条件执行。征用之后所得到的补偿款，本着谁失地补偿谁的原则，一般应直补到失地农户，而且必须张榜公示。
再说”转让”。转让也叫流转，应本着农户自情自愿的原则，集体组织的村或组，只有牵线搭桥，引导协调的责任，而不得有逼迫利诱农户强行转让的特权。
土地的征用是国家行为，而土地的转让只是地方政府（也只是引导协调）和农户自己的行为。
提问者所说的个别农户不同意，是国家土地征用不同意，还是乡、村、组的主导的土地流转不同意？如果是前者，那没有商量，个人利益必须服从国家利益；如果是后者，农户也不用太较真，如果与我有利互利双赢，比种地收益好，转让何曾不是一件两全其美的好事？如果大家都同意了，也得了解清楚接转土地方的用途及目的，保证不对土地造成永久性的伤害。同时在村集体的主导下写清转让合同细则，明确双方责任与义务，转让年限，起止时间，交款日期，违约责任等等。
不能要回。
1.根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，宅基地权属单位不得转让宅基地，除非法律规定或者本村农民代表大会决定。
2.也就是说，在未经宅基地权属单位同意的情况下，出售宅基地给他人，权利人是不能要回卖出去的宅基地的。
3.此外，在宅基地转让之前应该签订有关宅基地的合同，合同中应该明确宅基地的转让对象、价格、权利义务等条款，因此在签订合同时一定要慎重考虑并理性选择，避免因为后期不可挽回的损失而后悔。
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