王斯凤律师
王斯凤律师
合伙人律师 | 10年 擅长:知识产权(专利、商标)纠纷、合同纠纷、刑事辩护、房产纠纷及企业法律顾问 在线咨询个人主页
董兵律师
董兵律师
主任律师 | 10年 擅长代理公司各类案件,股权纷争,婚姻家事纠纷、各种经济纠纷、劳动工伤纠纷等法律事务和各类刑事辩护案件 在线咨询个人主页
史敦定律师
史敦定律师
合伙人律师 | 10年 擅长:知识产权(专利、商标)纠纷、合同纠纷、刑事辩护、房产纠纷及企业法律顾问 在线咨询个人主页
李浩律师
李浩律师
合伙人律师 | 6年 擅长:知识产权(专利、商标)纠纷、合同纠纷、刑事辩护、房产纠纷及企业法律顾问 在线咨询个人主页

免费在线预约咨询

最快1分钟反馈
您好,请问有什么法律问题咨询呢?您也可以留下电话,律师马上回电,电话咨询免费。敬请留意15361033187来电
求助者电话:180******58
2023-09-29 10:12:21

二手房过户费用计算器,二手房过户计算器2023

各位老铁们,大家好,今天由我来为大家分享二手房过户费用计算器,以及二手房过户计算器2023的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!

、过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

二、房产过户

1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2、房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

华律网提示:房屋过户手续费怎么计算?房屋过户手续费包括契税、印花税、交易费:3元/平方米、测绘费:1.36元/平方米、权属的登记费和取证费。并且面积不同的房屋契税计算的比例不同

1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。

2、交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费:50元每宗。

5、二手房过户契税:税率为3%。

6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收,卖方承担。

二手房过户费用计算器的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于二手房过户计算器2023、二手房过户费用计算器的信息别忘了在本站进行查找哦。

75人看过 1个回答

相关法律咨询

今天小编来为大家解答以下的问题,关于公安送检察院要多久,公安机关移送案件到检察院要多长时间这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!法律没有明确规定,因为案件的情况不一样,侦查终结就应当移送检察院审查起诉,一般需要两个月左右的时间。取保候审的期限不超过十二个月。1、移送批捕一般为一周,公安拘留有延长的可以适当也延...

95人看过1个回答[查看详情]

今天小编给各位分享5000元欠款律师费多少的知识,其中也会对5000块钱的官司律师费多少进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!您好,诉讼费是按照标的收取,如果5万元应该在1050元左右,具体还要看法院立案时的计算。律师费应该在5000元左右。律师费收费标准分好多阶段,希望对您有帮助,祝您在新的一年里心想...

141人看过1个回答[查看详情]

今天来为大家分享富猫法务公司简介的一些知识点,和富猫法务上班真实感受的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!1、富猫法务是一家债务管理机构,它具有专业的知识,可以帮助债务人将债务进行重组,比如停息挂帐,延期还款等.2、停息挂账就是指...

74人看过1个回答[查看详情]

今天小编给各位分享一旦被起诉就成失信人员吗的知识,其中也会对是不是被别人起诉就是失信人了进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!1、无论欠钱多少,只要被起诉判决后没有按照判决书确定的数额偿还债务,就会进入失信人的“黑名单”。2、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一...

150人看过1个回答[查看详情]

关于12348律师在线咨询河北很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于免费24小时律师咨询平台官网的知识,希望对各位有所帮助!中国法律服务网。(由部、省级两级平台组成,包括门户网站、微信公众号和移动客户端。记者从司法部发布会上了解到,中国法律服务网整合了38万多家法律服务机构和1...

60人看过1个回答[查看详情]

今天来为大家分享刑事诉讼法第八十五条规定是什么的一些知识点,和中华人民共和国刑事诉讼法第八十五条内容是怎样的的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!1、刑事诉讼法八十五条触犯了很严重。2、...

157人看过1个回答[查看详情]

今天小编给各位分享律师证查询入口的知识,其中也会对律师资格证查询进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!1.在IE浏览器网页上搜索“国家职业资格证书查询(全国联网)”,认准“org”的政府网站标识进入。2.在页面上方,可以看到四个查询项:证件号码、证书编号、准考证号、姓名,输入任意两项就可以查询到...

94人看过1个回答[查看详情]

今天小编来为大家解答中华人民共和国民事诉讼法司法解释这个问题,民事诉讼法解释2023全文很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、第一条中华人民共和国民事诉讼法以宪法为根据,结合我国民事审判工作的经验和实际情况制定。2、第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是...

81人看过1个回答[查看详情]

今天来为大家分享24小时法律咨询热线免费的一些知识点,和12348法律援助24小时免费咨询的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!是的。12348是政府免费提供的24小时免费法律咨询热线。有电话咨询,还可以通过小程序咨询,都是真人律师解惑答疑...

63人看过1个回答[查看详情]

这篇文章给大家聊聊关于刑事拘留一般多少天到检察院,以及刑事拘留交了罚款多久能放人出来对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站哦。看具体情况定。一般的刑事案件从刑事拘留到移交检察院需要二、三个月的时间。刑事案件大致要经过3个阶段,即侦查阶段(公安机关)、审查起诉阶段(人民检察院)和审判阶段(人民法院)。刑...

66人看过1个回答[查看详情]
客服
顶部